物業(yè)前期物業(yè)管理，是指住所出售后至業(yè)主委員會(huì)建立前的物業(yè)管理。它有下列規(guī)則：

1、新建商品住所出售單位應(yīng)當(dāng)在出售住所前制定住所運(yùn)用條約，與其選聘的物業(yè)辦理企業(yè)簽定前期物業(yè)管理服務(wù)合同，并報(bào)物業(yè)所在地的區(qū)房地產(chǎn)辦理部門備案。

2、新建商品住所出售單位與住所買售人簽訂住所轉(zhuǎn)讓合一起，應(yīng)當(dāng)將住所運(yùn)用條約、前期物業(yè)管理服務(wù)合同和住所運(yùn)用說明書作為住所轉(zhuǎn)讓合同的附件。

3、住所運(yùn)用條約不得與法令、法規(guī)相抵觸。

4、新建商品住所出售單位在前期物業(yè)辦理期間，不得運(yùn)用物業(yè)修理基金。

5、新建商品住所出售單位在前期物業(yè)辦理服務(wù)費(fèi)用，由住所出售單位承當(dāng)，自新建商品住所交付運(yùn)用之日至前期物業(yè)辦理服務(wù)合同停止之日發(fā)生的前期物業(yè)辦理服務(wù)費(fèi)用，由住所出售單位和買受人依照住所轉(zhuǎn)讓合同的約好承當(dāng)。

新建商品住所交付運(yùn)用時(shí)，除住所轉(zhuǎn)讓合同另有約好外，物業(yè)辦理企業(yè)不得向住所買受人收取任何費(fèi)用。

住所運(yùn)用條約至業(yè)主大會(huì)或許業(yè)主代表大會(huì)審議經(jīng)過的業(yè)主條約收效時(shí)停止。前期物業(yè)辦理服務(wù)合同至業(yè)主委員會(huì)與其選聘的物業(yè)辦理企業(yè)簽訂的物業(yè)辦理服務(wù)合同收效時(shí)停止。

住所出售單位違反上述五項(xiàng)條款的，由市房地局或許區(qū)房地產(chǎn)辦理部門責(zé)令其改正，能夠并處一萬元以上五萬元以下的罰款。